<ol id="iansj"><noscript id="iansj"><progress id="iansj"></progress></noscript></ol>

  • <nav id="iansj"><object id="iansj"><video id="iansj"></video></object></nav>

    <code id="iansj"></code>

    <tt id="iansj"><pre id="iansj"><big id="iansj"></big></pre></tt>
    热线电话0311-85290821    投稿邮箱[email protected]

    以钱抵钱?#20445;?#20080;房还要电商费?#20445;?

    时间2019年02月12日    热线0311-85290821   来源中国青年报

    以钱抵钱?#20445;?#20080;房还要电商费?#20445;?/strong>

    去楼盘买房工作人员宣称有6万元抵8万元的优惠结果交了钱的?#25269;?#21518;来发现6万元既没进入开发商的账户在合同上也没体现近日河北廊坊民安华府的多名?#25269;?#21521;中国青年报中青在线记者投诉自己遭遇了电商费的骗局

    被投诉的民安华府楼盘位于河北廊坊文安县迎宾大道上由文安县天瑞房地产开发有限公司(以下简称天瑞房地产)承建由于靠近雄安新区该楼盘的销售很火爆2017年9月祝君盛通过朋友了解了楼盘的情况因为不想通过中介发生交?#31069;?#20182;就自行前往售楼处看了房

    售楼处人很多我还特意留意了销售们的衣服和胸卡就是不想遇上中介祝君盛回忆现场人员很杂各种中介很多他专?#30424;?#20102;天瑞房地产的销售他告诉我他不是中介他的办公室就在这边所以服务也好一点

    给祝君盛介绍房子的销售名叫程前交6万元抵8万元房款的优惠信息就是他告诉祝君盛的按祝君盛的理解6万元相当于房子的定金事后会在房款中按8万元抵扣然而事情却没他想的这么顺利

    祝君盛刷的6万元进入了廊坊市集思尊邸房地产经纪有限公司(以下简称集思尊邸)的账户也没有开具任何收据或是发票看到银行小票信息时他就向程前提出过账户的问题他说这个都是我们公司的进哪个账户都一样最后总房款减了这个钱就可以了祝君盛就没有深究第二天他去交首付时对方要回了头天给他的6万元银行小票只留了一份复印件他们说这样才能办后面的?#20013;?/p>

    拿到购房合同后祝君盛留意过合同上的房款总额发现并没有按照6万元抵8万元的优惠减去相应的房款6万元的用途也就成了一个谜祝君盛告诉中国青年报中青在线记者他当时想合同?#28909;?#24050;经生效了自己再去追究6万元也于事无补此事就过去了

    直至去年年?#31069;?#23567;区?#25269;?#19968;块拉了个群闲聊中发现大家都有这笔糊涂账?#20445;抵?#20204;随即开始了各种咨询讨论祝君盛也是在这时才知道了电商费这个词

    北京崇学律师事务所律师刘帅军表示以钱抵钱的房产电商费来源于电商?#25945;时?#21462;名为电商费从表面上看是以钱抵钱?#20445;?#31867;似于生活中使用的优惠券实则是房地产中介服务机构提高中介费甚至成为房地产开发企业变相涨价的一种促销手段

    可?#20063;?#27809;有通过中介或者其它付费渠道买房哪来的电商费呢1月24日记者采访时祝君盛打电话给程前想问个缘由

    程前告诉他自己并非是天瑞房地产的员工而是廊坊市腾程房地产经纪有限公司(以下简称腾程房地产)的?#21069;?#22825;瑞房地产卖房子的天瑞只是负责建房子它没有自己的销售程前说6万元抵8万元是真的只?#36824;?#19981;在合同上体现合同上写的就是合同上的价格房子的?#23548;始?#26684;是要在合同上的价格再加上8万元的所有的房子都是这样卖的

    而对于6万元进入集思尊邸账户的问题程前解释当时都是通过这家公司进行周转的最后钱都会转?#25945;?#29790;房地产的账户上这是为了避税同时也?#21069;中?#26041;便?#28304;ˣ?#35760;者分别致电腾程房地产?#22270;?#24605;尊邸腾程房地产相关工作人员回应腾程房地产和天瑞房地产是有合作关系但更多情况需要向上级反馈其对6万元抵8万元的事并不知情集思尊邸直接挂断了电话再拨过去再无人接听

    通过网上公开信息?#25269;?#20309;萍?#19994;?#20102;天瑞房地产法人代表李经理的电话1月24日何萍当着记者的面儿打电话给李经理对方表示不清楚6万元抵8万元的事售楼处都是销售公司的销售他们和天瑞房地产是合作关系并让何萍联系当初卖房的销售了解情况当何?#20864;?#19968;步追问相关情况时对方反问你是谁?#20445;?#21516;?#21271;?#31034;自己不是李经理以前在天瑞房地产现在已经离职了

    房地产中介服务机构收取电商费是没有法律依据的也是不合法的刘帅军说商品房销售管理办法第二十八条规定受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用有些地方相关政府部门就房产中介收取电商费团购费等不合理费用明确做出了禁止性规定

    但在?#23548;?#20013;却有很多企业打擦边球想尽办法规避监管?#20445;?#21016;帅军表示?#23548;?#25910;取电商费的单位既不是房地产开发企业也不是房地产中介服务机构往往是他们的关联公司他们就是以此方式来规避法律的监管并达到他们的目的

    遇到收取电商费的情形刘帅军建议购房者可以通过政府网站进行查询了解房屋备案价格后与签约价格进行比较然后再决定是否购房并交纳电商费?#20445;?#20197;减少不必要的损失同时在签订相关合约时必须就电商费相关事宜做出约定尤其是对电商费的性质购房合同解除后能否退还电商费以及由谁来退还电商费等内容予以明确

    在交完电商费时注意索要相应的收据或发票保留支付电商费必要的证据 刘帅军说若收取电商费的单位既非房地产开发企业也不是房地产中介服务机构切记要?#26159;?#26970;?#23548;?#25910;取电商费的单位和他们之间是什么关系并做好证据保存然后及时向房地产相关部门进行举报

    严格来说遇到此类电商费的时候逻辑上是可以去举报但从购房者本身来说举报不是目的其目的还是为了购房所以比较稳妥的做法是在有此类电商费的时候注意保留证据然后自己比较是否合理划算易?#21451;?#31350;院智库中心研究总监严跃进说

    (实习生郭晓阳?#21592;?#25991;也有贡献)

    中国青年报中青在线记者 张均斌 来源中国青年报

    编辑陈昊
    中新社简介      |      关于我们      |      新闻热线      |      投稿信箱      |      法律顾问

    本网站所刊载信息不代表中新社和中新网观点 刊用本网站稿件务经书面授权

    未经授权禁止转载摘编复?#33805;?#24314;立镜像违者将依法追究法律责任

    [网上传播视听节目许可证0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备110102003042] [京ICP备05004340号-1]

    ʮ
    <ol id="iansj"><noscript id="iansj"><progress id="iansj"></progress></noscript></ol>

  • <nav id="iansj"><object id="iansj"><video id="iansj"></video></object></nav>

    <code id="iansj"></code>

    <tt id="iansj"><pre id="iansj"><big id="iansj"></big></pre></tt>
    <ol id="iansj"><noscript id="iansj"><progress id="iansj"></progress></noscript></ol>

  • <nav id="iansj"><object id="iansj"><video id="iansj"></video></object></nav>

    <code id="iansj"></code>

    <tt id="iansj"><pre id="iansj"><big id="iansj"></big></pre></tt>